昆山维修大金VRV公司

中央空调维修
1、检查性维护保养：
1）、基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查。
2）、现场的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术。
3）、提供各类必要的增值服务。
4）、就主机及设备运行存在的问题提供意见和改善方案。

中央空调的维修保养方式
中央空调的维修保养的承包方式分为大包、中包和小包三种方式：
、大包
大包即三年或五年一签合同，合同内容包括空调系统的所有配件换费用、维修及日常运行管理人工费用、日常保养维修及检查的费用、例行的每月两次全面检查费用、系统清洗及换油费用等等，因机组及系统产生的所有问题包修范围之内。
其特点是：承包费用高、风险大、利润高、所用人员多，需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险，合同一般为三年以上。
中包合同都要两年以上，与大包相比较只是少了日常运行人员的管理费用开支，（即包所有的维修、材料及人工费用，不包运行管理费用）。
其特点是：承包费用较高、风险大、利润较高、所用人员多，需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险，合同一般为两年以上。
小包是指只包维修保养的人工费用，不包机组维修保养的任何材料费用，当机组出现故障需要检修或需要例行性保养时所产生的材料费用由要和甲方再签定材料供应合同，或由甲方提材料我方免费维修。
其特点是：承包费用低、风险小，利润低，人员少，不而要备品配件，合同一般一年一签。
空调使用方与我方就空调的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等方面达成协议，交付我方完成以上全部或部分工作的一种合作形式。

中央空调检修内容
　　1、正常运转中的检修
　　（1）查压缩机冷冻油的油压及油量；
　　（2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；
　　（3）检查有无不正常的声响、震动及高温；
　　（4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力；
　　（5）检查各种阀门是否正常；
　　（6）检查冷水机出入水的温度及压力；
　　（7）检查主电路上接线端子并压实；
　　（8）检查电气控制部分；
　　（9）检查机组润滑系统；
　　（10）检查各仪表、控制器的工作状态；
　　（11）保持设备处于清洁状态。
　2、年度间停机后的检修
　　（1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或换；
　　（2）检查及制冷设备安全保护装置整定值；
　　（3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油换及补充；
　　（4）检查压缩机电机绝缘情况；
　　（5）查并收紧电路上的各电线接点；
　　（6）查电气控制部分；
　　（7）提供以上内容检查报告（每年一次）。
　3、末端的检修
　　（1）空气处理机、风机盘管的检查（每年一次）。
　　（2）空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年一次）。
　　（3）检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器（每年至少一次）。
　　（4）清理管路、除污（每年至少一次）。
　　（5）空气处理机的清扫、除尘（每年一次）。
4、水系统检修工作内容
　　（1）冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油；
　　（2）电机、电器绝缘检测、加油、检查及换密封元件；
　　（3）冷却塔一般保养性检修检修；
　　（4）水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及换修理。
5、冷却塔维护保养
　　（1）维修冷却塔填料、清洗、换； 
　　（2）维修冷却塔钢件、清洗、防腐及换； 
　　（3）维修冷却塔玻璃钢件、清洗、修补及换； 
　　（4）维修冷却塔风机、电机维修、减速机维修、检修及换； 
　　（5）维修冷却塔风机衡、调整； 
　　（6）圆塔布水器、布水管维修、检修及换； 
　　（7）方塔淋水喷头、收水器维修、检修及换； 
　　（8）冷却塔集水池、循环水管路维修、清洗及维护； 
（9）冷却塔拆迁； 
　　（10）冷却塔结构维修、改造；
　　（11）冷却塔热力性能升级； 
　　（12）冷却塔噪声、振动维修。
6、维修冷却塔保养时的注意事项： 
　　（1）送风机的V型皮带在初次运行时有可能稍伸长，请根据调整要领，适当调整皮带松紧，如果收得太紧，会损坏轴承，而引起事故。
　　（2）定期清扫上部水槽散水孔、下部水槽过滤器等。 
　　（3）冷却塔长时间停顿时松开皮带，盖好马达。使用运行时装好皮带，锁紧螺母，并加查冷却塔内是否有鸟巢或异物。然后再开机运行。 
　　（4）每月一次以上交换循环水。（密闭式的场合，循环水不必交换，但散布水需交换）。 
　7、冷却塔冬季运休时的注意事项： 
　　（1）冷却塔停滞时注意排放干净循环水和布水器内存水，以免动坏。 
　　（2）密闭式的冷却塔，请开放循环水排水、排气口、散水水泵的排水阀门。 
　　（3）为防止冷却塔下部水槽冻结，温度较低时使用防冻电热器。 
　8、密闭式冷却塔冬季运休时的注意事项： 
　　（1）密闭式冷却塔冬季使用应注意防止铜管（散热器）和散布水的冻结。 
　　（2）为防止冷却塔循环水的冻结，请在循环水中加入不冻液、或在配管中加入防冻电热器。 
　　（3）冷却塔加防冻液后，冻结温度下降，不容易冻结。防冻液的浓度越高，冻结温度越下降，但热传导率会下降，因此，在冷却塔使用时要注意。冷却塔有漏水或自然损耗需要补充水时，补充水会稀释不冻液，而使冻结温度上升，请注意水温。 
　　（4）冷却塔循环水泵运行时，防冻电热器加热，水不会冻结。如果有循环水泵停止的场合，就另外需要循环水泵，这里我们建议使用整套防冻器（包括循环水泵、防冻电热器、配管）。 
　　（5）循环水系统设置3方向阀门，在循环水通过旁通管来控制容量的场合，如果增加旁通管的流量，会降低铜管内的流速，就是有负荷时也可能会产生冻结。请设定冷却塔小循环水量。 
　　（6）为防止散水水泵和散水配管的冻结，请使用防冻电热器，来保持下部水槽的温度。

中央空调维修保养分类
　　1、检查性维护保养：
　　（1）基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查；
　　（2）现场的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术；
　　（3）提供各类必要的增值服务；
　　（4）就主机及设备　运行存在的问题提供意见和改善方案。
　2、预防性维护保养：
　　（1）包括检查性维护保养提供的内容；
　　（2）按照厂家的推荐进行必要的预防性保养；
　　（3）预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等。
　3、全面性维护保养：
　　（1) 全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务；
　　（2）在设备故障时，负责全部维修工作和零部件换。
　　4、紧急性维修：
　　根据客户的需求，为客户提供紧急维修服务，发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障，确保短停机时间。
　5、节能改造：
　　节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱动，并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和风机的变频调速，实现节能将耗。
　6、冷冻机油的分析：
　　润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标，我们提供的油分析，能在关键时刻向您提出改进意见，提**除机组的重大故障隐患，避免意外停机和维修费用，保护您的投资。
　7、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。
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